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心好慌黄埔业主私挖地下室目测有100地基

发布时间:2019-07-31 09:10:46

一楼的房子,向来争议性都颇大。

有人觉得阳光不足、阴暗潮湿、进出隐私性差;也有人认为一楼进出方便,面积大、带个花园超实用,如果有个地下室就更完美了。

就在近日,有自媒体报道:吓傻业主!黄埔某楼盘,一楼关门后,偷挖地道!

是的!偷挖!地道!目测地下室的面积超100平!

不多说,我们先来看看这个“伟大的工程”:

从视频上可以看到,这个地下室与一楼打通,地下室目测面积超100平。

明明是平层洋房,这一下子就变成了私人叠墅了。妥妥的一层面积,享多样生活啊!

业主如此“足智多谋”,真是佩服之极~

△地下室“入口”

△内有长梯直下

△看这长梯,地下室层高有5米了吧...

这种私挖地下室的行为,占用公共空间事小,但威胁到整栋楼的安全那就问题大了啊!

在没有获得规划批准和施工批准的情况下,私挖地下室会带来什么隐患?

一般而言,没有地下室的楼层,房屋底下有预埋排污管、钢筋结构等。

如果挖破了排污管,那也只是修补麻烦的问题;

但在私挖的过程中,如果钢筋被截断,那整栋楼就失去了牢固的支撑点,基本上整栋楼要废了!

△目前楼梯墙面有多处漏水现象

尤其是在风雨频繁的广东,钢筋若被截断,再遇上个“山竹”(2018年超级台风),怕是要把整栋楼给吹倒也不一定。

△强台风下,随风飘摇的楼房

(强台风下高楼晃动,是否正常现象?后台输入关键字台风了解情况)

除外,在原本就建好的楼层基础上,私挖地下室,还有可能会造成楼层沉降、坍塌等情况。

案例:

①北京西城区德内大街93号院发生大面积塌陷。经认定,此次塌陷系业主违规私挖近18米深的地下室导致。

②东北哈尔滨道外区南七道街一在挖地下室发生墙体坍塌,一人被埋身亡。

③原徐州人大代表私挖地下室导致德胜门内大街93号门前发生坍塌,被判有期徒刑五年,建筑施工队负责人则被判有期徒刑三年。

......

而根据最新了解的情况,目前楼盘的业主已经报警处理了!

这种违法建设,相当于在地下埋了一颗定时炸弹,不但损害了公共利益,还让自己的房屋存在着极大的危险。

真是损人不利己。

那么

心好慌黄埔业主私挖地下室目测有100地基

,私挖地下室该如何承担法律呢?

一、私挖乱建地下室违反了《土地管理法》

城市市区的土地属于国家所有,出让的地块有固定的容积率、密度、建设高度、土地性质等规划设计条件,在未经城市规划部门的批准同意下,任何人不得擅自变更。

二、私挖乱建地下室违反了相关的规划行政法规

《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定,各种工程建设(包括地下建设)应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提。

私挖乱建地下室,无疑属于工程建设行为,当然应遵守规划行政法的规定。

另外,所搭建的违法建设也必须拆除,并对房屋的安全进行对应的鉴定,费用一般由违法建设者来承担。

在买房的路上,大家可千万别学这位业主,贪了小芝麻丢了大西瓜!这不是利用了地下空间,而是给大家带来了灾难。

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